Propriété Arborée et Spacieuse au Cœur de Montévrain (77144) – Un Projet au Potentiel Exceptionnel
€ 895.000
#85429578
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme au cœur du vieux bourg de Montévrain. À seulement 10 minutes de la gare de Chessy et de Val d'Europe, cette maison de caractère de 350 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2600 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, le hall mène à un grand salon-salle à manger baigné de lumière, avec une belle cheminée à insert. Ce vaste espace de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée complète ce niveau convivial et fonctionnel, qui comprend aussi trois chambres avec cabinets de toilette privatifs, une grande salle de bains et deux WC indépendants, assurant confort et intimité pour chacun.
À l’étage, l’espace offre des possibilités de réagencement intéressantes, comme le montre le plan joint à l’annonce. Actuellement composé d’une vaste salle de jeux en mezzanine et de deux chambres avec cabinet de toilette, cet étage pourrait être réimaginé pour répondre à vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’ajouter des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace dédié aux loisirs.
Le sous-sol, quant à lui, abrite une grande pièce de vie équipée d’une deuxième cheminée, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace familial ou un coin détente. Le garage spacieux (4 voitures), la chaufferie, la cave et la buanderie ainsi qu’une cuisine complètent cette maison qui, bien que nécessitant des travaux de modernisation pour être mise au goût du jour, est un projet exceptionnel avec un potentiel rare.
À l’extérieur, le vaste jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, avec des arbres majestueux qui bordent le terrain et offrent une intimité totale. De plus, pour ceux qui rêvent d'encore plus d’espace, une opportunité unique s’offre à vous : il est possible d'acquérir en complément trois terrains de 450 m² chacun, permettant ainsi d’étendre la propriété de 1350 m² supplémentaires.
Cette maison est un bien rare, offrant une toile de fond parfaite pour imaginer la maison de vos rêves tout en profitant d’un emplacement privilégié à deux pas de Paris. Que vous soyez séduits par ses volumes généreux ou par le charme de son jardin, cette propriété est une invitation à concrétiser votre vision.
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7 Pièces
- 1 Salle de bains
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350 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 350 m²
- Prix:
- € 895.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 1
- Énergie de chauffage:
- Electrique
- Type de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Cheminée
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Accès au système de chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Traitement des eaux usées:
- Tout à l'égout
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FR, Seine-et-Marne, Montévrain
Réglementation
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 345 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 54 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2477E1741425Z
- Énergie - Dépenses annuelles estimées pour une utilisation standard
- 5821.9 (€ / year)
- Énergie - Année de référence
- 2021
- Énergie - Consommation finale
- 340 (kWhEF/m².an)
- Land value tax
- 3932 (€ / year)
Médias
Prestations
- Alarme
- Barbecue
- Chambre
- Cheminée
- Couloir
- Cuisine
- Grenier
- Hall d'entrée
- Pièce de vie
- Portail électrique
- Salle de douche
- Toilettes
- Véranda
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Anne MAUDUIT
Agent immobilier