Duplex 122m² - Bussy Saint Georges - NEUF

Située à Bussy-Saint-Georges, cet appartement se distingue par sa superficie généreuse de 122 m² habitables, répartis sur deux niveaux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle. Ce grand duplex complètement rénové, issu de la transformation d’une ancienne grange, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un cadre unique mêlant histoire et modernité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, aux volumes impressionnants, offre la possibilité d’aménager un grand séjour avec cuisine ouverte. Cet espace est conçu pour accueillir famille et invités dans un cadre lumineux et convivial. Le RDC compte également un chambre et une salle d'eau.

À l’étage, vous disposez de 2 chambres, et une salle de bain. La configuration sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit.

Des prestations haut de gamme :

• Pompe à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée
• Radiateurs à inertie douce à l’étage
• Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon orientation)
• Volets roulants électriques
• Isolation thermique renforcée (R32)
• Ballon d’eau chaude 300 L
• Revêtements de sol : carrelage grand format au RDC, parquet dans les chambres
• Salles d’eau et WC avec équipements contemporains
• 2 places de stationnement privatives

L'appartement se situe dans une copropriété, dans un ancien corps de ferme réhabilité, avec charges communes réduites (80 €/mois).
La localisation est idéale : proche des écoles, des commerces, des transports (RER A, A4), du Val d’Europe, de Disneyland Paris, du golf et de l’hôpital.

Résumé :

• Surface habitable : 122 m² (duplex)
• 3 chambres
• Grands volumes sur deux niveaux
• 2 places de stationnement
• Disponible en novembre 2025
• Charges de copropriété estimées : 80 €/mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.