Maison de maître d’exception - 280m² habitables - 5 500m² de terrain

Il est de ces demeures qui se révèlent dès le premier regard. Au cœur d’un village préservé de la vallée du Grand Morin, cette maison de maître Belle Époque déploie ses 281 m² sur quatre niveaux, au sein d’un parc arboré de 5 500 m² entièrement clos de murs. Édifiée en 1903 sur des terres acquises par la famille Boulingre dès 1816, dont l’avenue porte aujourd’hui le nom, elle perpétue une histoire de plus de deux siècles. Portail en fer forgé, façade en brique et meulière, lucarnes et balcons d’origine en ferronnerie : tout ici raconte une architecture d’époque devenue rare, aujourd’hui veillée par les Bâtiments de France.

Le charme saisit dès l’entrée, somptueuse galerie pavée d’un carrelage d’époque, rythmée de boiseries et de moulures, que vient éclairer une porte vitrée à ferronnerie ouverte sur le jardin. De plain-pied se succèdent le salon, la salle à manger, un bureau, une généreuse cuisine et un WC, portés par une hauteur sous plafond de près de trois mètres qui donne à chaque pièce une ampleur peu commune.

Au premier étage, trois chambres se partagent le palier dont deux ouvrent sur un balcon d’origine en ferronnerie avec vue coté jardin et deux disposent de leur propre salle d’eau, tout cela complétées par une salle de bains et un WC indépendants. 

Le dernier niveau accueille trois autres chambres, une salle de bains et une buanderie. 

Partout, l’âme de 1903 demeure : cheminées en marbre d’origine, moulures, parquets à chevrons, escalier et carrelages anciens, cache-radiateurs en ferronnerie surmontés de marbre, autant de détails patinés qui n’attendent qu’une nouvelle vie. Côté confort, la demeure bénéficie de fenêtres en double vitrage sur l’ensemble des niveaux et d’une installation électrique entièrement encastrée. 

Au rez-de-jardin, garage avec cave à vin, chaufferie, remise et salle de jeux offrent un confort d’usage et de précieux volumes annexes.

Cette propriété s’adresse aux amoureux des belles pierres, à ceux qui rêvent de composer un intérieur à leur image. Un rafraîchissement et une rénovation énergétique sont à prévoir : un audit énergétique complet, déjà réalisé, en détaille les scénarios de travaux chiffrés. 

Une opportunité rare de réinventer une demeure de caractère, proche de toutes les commodités et à 30 minutes de Paris Gare de l’Est par le train direct au départ d’Esbly.